В феврале 2022 года для IT-специалистов была запущена специальная льготная ипотека. С 1 августа 2024 года программу продлили до 2030 года, но внесли ряд изменений. Читайте, что поменялось и какие требования добавились к IT-компаниям.
Изменения в программе
Процентная ставка. Теперь оформить кредит на покупку или строительство жилья можно будет по ставке до 6% годовых. Раньше ставка была до 5% годовых.
Сумма кредита. Максимальная сумма кредита составит 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счёт региональных программ. Размер первоначального взноса составляет от 20,1% от стоимости недвижимости.
Уровень дохода. Оформить ИТ-ипотеку смогут заёмщики с доходом не ниже установленного уровня. Для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей минимальный уровень зарплаты составляет от 150 тыс. рублей до вычета НДФЛ. В остальных городах и населённых пунктах — от 90 тыс. рублей.
Территориальные ограничения. Программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.
Подтверждения трудоустройства. Ранее подтвердить трудоустройство требовалось в течение 5 лет, теперь это требование действует до полного погашения кредита.
Аккредитация ИТ-компании. Теперь компании должны быть аккредитованы в Минцифры РФ и иметь статус, позволяющий получать налоговые льготы. Это означает, что в программе могут участвовать только те IT-организации, которые соответствуют критериям.
Кому теперь доступна ИТ-ипотека
Это заемщик в возрасте от 18 до 50 лет. Он работает в компании, принадлежащей к сфере информационных технологий, минимум 3 месяца. Компания находится в России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), имеет аккредитацию Минцифры и получает налоговые льготы. Если ранее был получен кредит по этой программе, взять еще одну ипотеку не получится.
Какое жилье можно взять в ИТ-ипотеку
- готовое или строящееся жилье на первичном рынке;
- земельный участок с жилым домом;
- участок для дальнейшего строительства жилого дома.
Что будет с ИТ-ипотекой на старых условиях?
Если вы уже взяли ИТ-ипотеку, то для вас условия останутся прежними. Льготная ставка до 5% будет действовать на протяжении всего срока кредита. Новые условия не касаются уже выданных кредитов, но если ипотека была предодобрена, но договор еще не подписан, то заявку пересмотрят по новым условиям.
Правда ли, что нельзя менять работу, если оформлена ИТ-ипотеку?
Нет, это не так. Вы можете сменить работу. Главное, чтобы новая компания тоже была аккредитована и получала налоговые льготы. Если вы уволитесь, у вас есть 6 месяцев, чтобы найти новую работу. В этот период льготная ставка остается без изменений.
Можно ли сменить работу на компанию в Москве или Санкт-Петербурге после получения ипотеки?
Нет, если вы перейдете в компанию, зарегистрированную в Москве или Санкт-Петербурге, льготная ставка не сохранится.
Где следить за новостями по ИТ-ипотеке?
Лучше обратиться к сайту Минцифры РФ. Например, совсем недавно они ответили на самые часто задаваемые вопросы по программе.
